新准则下借款费用资本化问题的探讨--以新城地产为例.doc

摘要:随着社会经济的迅速发展，国内企业纷纷大量举债以扩大生产规模，以此来满足市场经济的竞争需要。财政部认识到在这种形势下必须对借款费用的相关规定进行完善。基于与时俱进、可持续发展的战略思想，财政部对借款费用进行完善，在此基础上颁布了新的《企业会计准则——借款费用》。

本文主要目的是不断完善企业会计准则，帮助存在借款费用的公司更好的经营。研究方法主要有系统分析法、文献研究法、理论分析法等。本文首先简单介绍了借款费用及借款费用资本化的基本理论以及确认和计量的标准，然后从借款范围、资产范围以及借款利息三个方面入手对比新旧准则下借款费用资本化的不同。本文以求同存异为主要思想，深挖借款费用资本化中存在的问题，并针对这些问题结合新城地产的具体数据进行分析，并提出对应措施。最后，在研究的基础上针对专门借款和一般借款不同的会计处理方式进行讨论。

关键词 借款费用；资本化；房地产企业

目录

摘要

Abstract

1绪论-1

1.1 选题背景-1

1.2国内外研究现状-1

1.2.1国内研究现状-1

1.2.2国外研究现状-2

1.3 研究目的-2

1.4 研究方法-3

2借款费用资本化的基本理论-4

2.1 借款费用资本化-4

2.2借款费用资本化的确认与计量-4

2.3借款费用资本化的暂停-4

2.4 新旧准则借款费用资本化的不同-4

2.5借款费用资本化对企业的影响-5

3借款费用资本化的现状-7

3.1 新城地产简介-7

3.2 借款费用资本化存在的问题-8

3.2.1一般借款和专门借款混淆-8

3.2.2借款费用资本化停止时间不一-8

3.2.3尚未开发的土地资本化计算困难-9

4借款费用资本化的对策-10

4.1 防止一般借款和专门借款混淆-10

4.2 借款费用资本化的停止-11

4.3 购入土地的资本化计算-11

5借款费用资本化的会计处理-13

5.1专门借款资本化的计算-13

5.2一般借款资本化的计算-14

5.3专门和一般借款结合使用的资本化计算-14

结论-16

致谢-17

参考文献-18