保利房地产公司财务风险控制研究.doc

摘要:房地产行业在我国有着举足轻重的位置，同时作为资金密集型的典型行业，我国的房地产行业也承担着一定的财务风险，所以有效的控制财务风险是房地产企业的重中之重。房地产行业的健康发展是提高经济增长速度，调节产业结构，改善人民生活水平的重要保障。

本文首先对房地产企业的财务风险控制进行了简单的阐述，其中有对财务风险的定义，对房地产内涵的阐述，还对如今房地产企业所面临的财务风险特点的详细解析。为了更好地了解房地产企业的财务风险，本文以保利地产为例进行了更加深入地研究。在对保利地产进行简单的介绍之后，发现保利地产的财务风险主要体现在融资风险、投资风险及资金回收风险上面，最后根据各个风险提出了相对应的措施，给保利地产财务风险控制提供了很多有利的建议。

关键词 房地产企业；保利地产；财务风险控制

目录

摘要

Abstract

1绪论-1

1.1选题背景及意义-1

1.1.1论文选题背景-1

1.1.2研究意义-1

1.2文献综述-2

1.2.1国外文献综述-2

1.2.2国内文献综述-2

2房地产企业财务风险及控制概述-3

2.1财务风险及控制概念-3

2.1.1财务风险的概念-3

2.1.2财务风险控制的概念-3

2.2我国房地产企业财务风险概述-3

2.2.1房地产的内涵-3

2.2.2房地产企业面临财务风险的特点-3

3保利地产简介-6

4保利地产存在的财务风险-7

4.1筹资风险-7

4.2投资风险-9

4.3资金回收风险-10

5保利地产财务风险控制建议-11

5.1控制筹资风险的措施-11

5.1.1拓宽筹资渠道-11

5.1.2衡量筹资风险大小，选择最优的筹资方案-11

5.2控制投资风险的措施-12

5.2.1建立完善的风险制度管理-12

5.2.2建立完善的投资风险管理体系-13

5.3控制资金回收风险的措施-14

5.3.1时刻关注国家有关房地产业的政策变化-14

5.3.2合理地利用折扣手段-15

结论-16

致谢-17

参考文献-18