小城镇房地产开发存在的问题及对策研究.docx

摘要：小城镇的发展一直以来是我国各区域经济协调发展的重要内容，《国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》中明确提出了要积极稳妥地推进城镇化，使小城镇的战略地位大大提高。在小城镇建设必须依靠小城镇房地产业的前提下，我国小城镇房地产的开发显得重大意义。然而西部欠发达地区小城镇房地产的开发由于地理环境、资金来源、政策体制等诸多因素的影响，与发达地区相比明显滞后。因此本文以甘肃省甘谷县为调查对象，通过研究分析全国小城镇房地产发展现状，并采用文献研究、案例分析、比较分析等方法对西部欠发达地区做出评价，并提出改进建议。

关键词：甘谷县；小城镇；房地产开发；西部地区

目录

摘要

Abstract

1  引  言-1

1.1  研究背景及意义-1

1.1.1  研究背景-1

1.1.2  研究意义-1

1.2  国内外研究现状-2

1.2.1  国内研究现状-2

1.2.2  国外研究现状- 3

1.3  未来发展趋势-4

2  小城镇房地产开发现状-5

2.1  全国现状-5

2.2  西部欠发达地区现状-5

2.2.1  甘肃省小城镇房地产开发现状-5

2.2.2  甘肃省小城镇房地产开发战略-5

2.3  小结-6

3  甘谷县房地产的开发研究-6

3.1  整体概况-6

3.1.1  总体规划现状-7

3.1.2  经济实力现状-8

3.1.3  配套设施现状-9

3.1.4  人居环境现状-10

3.2  案例分析——甘谷县大象山镇-10

3.2.1  案例概述-10

3.2.2  项目介绍-11

3.2.3  案例小结-13

3.3  开发中存在的问题-13

3.3.1  房地产隐形交易活跃，市场不完善-13

3.3.2  配套设施投入不足-13

3.3.3  开发档次不高，缺乏特色-15

4  小城镇房地产开发中出现问题的对策与建议-16

4.1  对策-16

4.1.1  制定并实施科学、超前的小城镇规划-16

4.1.2  发展三大产业-16

4.1.3  增加基础设施、公共设施的投入-16

4.1.4  加强房地产开发管理-17

4.1.5  规范小城镇房地产市场-17

4.2  建议-17

4.2.1  借鉴与开发相结合，体现地方特色-17

4.2.2  因地制宜，采用不同的开发模式-18

4.2.3  制定有利于农民的房地产政策-18

4.2.4  注重科技创新-18

5  结 语-18

参考文献