综合超市选址评价_物流管理.doc

摘要:大型综合超市是近几年我国应运而生的迅猛发展的一种商业业态。国内零售业业内人士都意识到,只有大型综合超市的选址做到科学、合理、正确,才能在竞争中立于不败之地。

本文在对国外选址理论和现状综述的基础上，就选址的理论和方法问题作了探讨, 先探讨了选址对超市的意义，继而追溯了超市选址问题的理论渊源和现状，在对国内外选址理论综述的基础上，列出诸多选址因素,并通过筛选综合，以系统工程中的加法规则得到加权表，对影响大型综合超市所有影响因子进行逐一分析取值，通过定性和定量结合提出一套大型综合超市选址因素评价体系。最后本文以无锡家乐福（奥林花园店）成功的选址为例，具体说明本土大型综合超市选址的方法和步骤。通过讨论，以期提高选址工作的科学性，同时也为决策者提供一个比较科学的选址评价依据。

关键词：零售业 ；大型综合超市；选址因素；评价体系

目录

摘要

ABSTRACT

第一章 绪论-1

1.1本文的选题背景和意义-1

1.1.1本文的选题背景-1

1.1.2本课题的研究意义-1

1.2论文的基本内容及框架结构-2

第二章 国内外超市选址问题的相关理论和现状-5

2.1国内超市选址的研究现状-5

2.2国外零售企业选址理论综述-5

2.2.1中心地带理论-6

2.2.2区域相互作用理论-6

2.2.3土地价值理论（竞租理论）-7

2.2.4最小差别理论-7

2.3目前国外超市选址的方法和程序-7

2.3.1国外超市选址方法-7

2.3.2国外超市选址程序-8

第三章 超市选址步骤-9

3.1选址方法-9

3.1.1商圈店址调查要点与评估-9

3.1.2区域位置选择-10

3.1.3地点选择-11

3.2选址业务-12

3.2.1分店开发方针-12

3.2.2超市选址-13

3.2.3店址选定的程序-14

3.2.4商圈设定的要素-15

3.2.5设定商圈的方法-16

3.3超市选址因素加权表-16

第四章 案例分析-----无锡家乐福（奥林花园店）超市选址评价-19

4.1家乐福（奥林花园店）基本情况介绍-19

4.2家乐福（奥林花园店）选址特征-19

4.2.1地理位置特征-19

4.2.2建筑特征-19

4.2.3商圈环境特征-19

4.2.5交通环境状况-20

4.2.6竞争者情况-20

4.2.7消费者情况-20

第五章 结论-23

参考文献-25

致谢-26