我国房地产市场存在的问题及原因分析.doc

摘要  近30年来，我国房地产市场发展越来越迅速，随着经济的发展房地产行业已经成我国国民经济的支柱产业，关系着我国国民经济命脉。然而在近10年的时间里，房地产市场的发展越来越脱离市场经济的正常轨道，房价地价非理性上涨、供需结构严重失调、各地房屋空置、市场分化严重等等一系列问题，已经严重影响到我国人民的生活。本文主要是依据我国房地产市场的生长现状及在昔人研究的基础上，对我国房地产市场存在的问题及原因进行分析，最终得出个人建议。

关键词  房地产市场    信息不对称   经济人假设    长效机制

目录

摘要

ABSTRACT

1 绪论  1

1.1研究背景与研究意义  1 

1.2研究方法2

1.3概念界定2

1.4理论回顾4

1.5相关文献综述4

2 我国房地产市场发展现状 6

2.1消费群体  6

2.2开发商6

2.3政府管控7

2.4价格7

2.5库存7

3 我国房地产市场存在问题及原因分析 7

3.1供求结构矛盾突出8

3.2房价虚高 10

3.3“房屋空置”现象严重   11

3.4地价非理性上涨 11

3.5房地产区域市场分化严重 12

4 结论与建议 13

4.1结论 13

4.2建议 13

参考文献 15

致谢   16