企业的风险和对策研究--以房地产行业融资风险为例.doc

摘要：1998年以后，我国国民经济发展迅速，城镇化步伐开始加快，房地产行业发展十分迅猛。直到2016年，国内房地产行业的投资已经达到了95986亿元，同比增长15.8%，房地产行业在国民经济中占比重大。但目前，在中国房地产企业融资渠道比较单一，房地产行业融资的难易，主要是由政府政策的松紧决定的，房地产行业因为自身的行业特征，对资金的需求量很大，一旦出现资金受阻的情况，企业的资金链可能会发生断裂。风险无时无刻不存  在在我们身边，但有时，风险和机遇往往并存。

本文运用案例分析法、文献法、比较法等等，基于企业风险理论的相关研究，以房地产企业的融资风险为主要研究对象，研究我国房地产企业融资所遇到的风险，以及应对风险的相关对策。具体主要分析了房地产融资风险的原因、融资中可能遇到的哪些风险，最后提出了解决风险的办法。

关键词 融资风险；房地产企业；融资方法；解决方法

目录

摘要

Abstract

1 绪论-1

1.1 研究背景及意义-1

1.1.1 研究背景-1

1.1.2 研究意义-2

1.2 研究方法及内容-2

1.2.1 研究方法-2

1.2.2 研究内容-2

1.3 国内外研究综述-2

1.3.1 国外研究现状-2

1.3.2 国内研究现状-3

2 相关概念及研究理论-4

2.1 融资政策的基本概念-4

2.1.1 融资政策定义-4

2.1.2 融资政策类型-4

2.2 相关理论-5

2.2.1 MM理论-5

2.2.2 优序融资理论-6

2.2.3 权衡理论-7

3 我国房地产企业融资现状和政策分析-9

3.1 我国房地产企业的融资现状分析-9

3.1.1我国房地产企业的融资现状-9

3.1.2我国房地产企业融资存在的主要问题-9

3.2 我国房地产企业融资的财政政策-9

3.2.1支持房地产企业融资的财政政策-9

3.2.2支持房地产企业融资的税收政策-10

3.2.3支持房地产企业融资的其他相关政策-11

4 融资管理的案例分析--以B公司为例-12

4.1 B公司概况-12

4.1.1 B公司简介-12

4.1.2 B公司经营情况-12

4.1.3 B公司主要经营风险-12

4.2公司融资管理存在的主要问题及原因分析-13

4.2.1 融资方式单一-13

4.2.2 融资方式未顺应金融调控政策-14

4.2.3 融资缺少长期规划性-14

5 改善房地产公司融资的对策建议-16

5.1 发展多元化融资渠道-16

5.2 构建合理的房地产融资体系-17

5.3 发展房地产投资信托基金-17

6结论-19

7致谢-20

参考文献-21

附录-23