陕西省物业管理现状与发展分析.doc

摘要：物业管理最早始于英国，它的出现是为了向房屋建筑使用人提供公共性的管理和服务工作，使得房屋使用人不在只顾自己利益各行其是伤害公共利益。当计划经济解体以后，在陕西省，物业管理的适时出现则填补了单位住宅制度逐渐退出历史舞台后留下的住房管理真空。然而在我们大众的普遍认识中，都认为物业管理的出现是因为物业管理公司出现的结果，其实它出现的真正原因是产权私有化的结果，是区分房屋建筑所有人，并且使得房屋产权保值增值的结果。

世纪初，陕西省第一家物业管理公司成立，经过十几年的发展，行业迅速发展壮大，物业公司数量也发展到几千家的规模。在这般快速发展中，出现了很多的问题，法规的不完善，管理模式的不成熟，以及其他各种主观的客观的因属已经开始制约着行业的发展。本篇中，将向大家介绍陕西省物业管理的目前状况，并分析问题与原因，然后提出一些改进意见。

关键词：陕西省；物业管理；现状；改进意见

目录

摘要

ABSTRACT

第一章绪论-1

1.1 研究意义-1

1.2 研究目的-1

1.3 研究内容-2

1.4 研究方法-2

1.5 研究框架-3

第二章陕西省物业管理行业现状-5

2.1 物业管理发展历程-5

2.2 陕西物业管理政策制度-5

2.3 陕西物业管理行业的市场环境现状-6

2.4 陕西物业管理企业自身现状-7

第三章物业管理行业存在的问题-9

3.1 企业外部环境存在的问题-9

3.2 物业企业自身的问题-10

第四章提高陕西省物业管理水平的对策-13

4.1 对策研究的理论-13

4.2 外部问题对策-14

4.3 物业管理企业自身问题解决对策-15

结束语-18

致谢-19

参考文献-20