房地产企业的财务风险及其防范探析--以苏州中天房产为例.doc

摘要：房地产企业的话题一直是社会公众谈论的热点，它为国民经济做出了不可磨灭的贡献，其发展前景也被大家所看好。但是由于房地产企业特殊的经营模式，其高收益的同时也伴随着高风险。这些年房地产行业实现了飞跃的发展，然而在发展的同时风险也接踵而来。活跃的经济环境、严峻的行业竞争和政府的紧缩政策等都对它有非常大的影响。所以为了提高企业的自身竞争力，保证企业的可持续发展，对企业财务风险进行正确认识和防范是非常有必要的。

关键词：房地产企业，财务风险，防范

目录

摘要

Abstract

1  引言-4

2  财务风险的相关理论-4

2.1  财务风险的定义-4

2.2  财务风险的特征-4

2.3  房地产企业财务风险的特征-5

3  房地产企业财务风险管理现状-6

3.1  资本结构不合理-6

3.2  再融资风险较高-6

3.3  土地闲置成本高-6

3.4  忽略了资金的日常管理-7

4  房地产企业财务风险产生的原因-7

4.1  外部因素-7

4.2  内部因素-7

5  完善房地产企业财务风险防范机制的对策-8

5.1  保持适度的举债规模-8

5.2  提高财务风险识别意识-8

5.3  建立多元化的融资渠道-8

5.4  完善企业内部制度-9

5.5  提高企业管理者以及财务人员的素质与能力-9

6  苏州中天房地产有限公司案例分析-10

6.1  公司简介-10

6.2  公司财务风险防范措施-10

6.3  公司财务风险防范存在的问题-12

结  论-14

参 考 文 献-15

致  谢-16