昆山华达房产开发有限公司财务风险分析.doc

摘要:在市场经济日趋完善的今天，企业在激烈的市场竞争中时刻都面临各种各样的风险，财务风险管理对企业经济利益的好坏和企业的发展方向有着决定性的影响，对处在激烈的市场竞争中的企业，深入分析财务风险，采取有效的措施来防范风险尤为重要，我国房地产企业开发存在着投资周期长、投资金额巨大的热点，未来的房地产市场销售金额、开发建设成本等出现异常的变化，任何不确定性的财务风险都会对企业造成巨大的影响，分析房地产企业的财务风险尤为重要。

当前房地产企业普遍存在的问题包括开发周期长、资金周转速度慢，融资渠道单一，企业的资本结构不合理，企业的负债率过高，由此也给企业带来了财务风险。本文以昆山华达房产开发有限公司为例，从财务指标和Z值模型两个角度分析企业财务风险的现状，并对财务风险深入分析，得出企业存在较大的财务风险，然后从企业自身角度、外部因素进行综述，分析企业存在财务风险的内外原因，通过分析财务风险存在的原因，对昆山华达房产开发有限公司财务风险的防范提出相应的对策，建议企业建立企业财务预警机制，分散企业的财务风险，使企业的损失降低最低，促使企业又好又快的发展。

关键词  财务风险；成因；防范

目录

摘要

Abstract

1 绪论-1

1.1 选题背景及意义-1

1.1.1 选题背景-1

1.1.2 选题意义-1

1.2国内外研究现状-1

1.2.1国外研究现状-2

1.2.2国内研究现状-2

1.3研究内容及方法-4

2 财务风险相关理论-5

2.1 财务风险定义和类型-5

2.1.1 财务风险定义-5

2.1.2财务风险类型-5

2.2财务风险的特征-6

3昆山华达房产公司财务风险现状及成因分析-8

3.1公司简介-8

3.2公司财务风险现状-8

3.2.1利用财务指标分析财务风险-8

3.2.2 利用Z值模型分析财务风险-11

3.3公司财务风险成因分析-12

3.3.1内部原因分析-12

3.3.2外部原因分析-13

4 昆山华达房产有限公司财务风险的防范对策-17

4.1提高企业的风险防范和控制意识-17

4.2拓宽企业的融资渠道，加强筹资管理-17

4.3建立成本管理体系-17

4.4优化资本结构，加强资本运作-18

4.5建立健全企业财务预警系统-18

结论-19

致谢-20

参考文献-21

附录-22

附录1：资产负债表-22

附录2：利润表-24