【摘要】自改革开放以来,我国房地产行业得到了快速发展,但由于近几年市场的饱和以及各种相关政策的推出,房地产行业利润迅速下降,寻找合适的融资方式已成为当下房地产企业的重中之重。本文以房地产龙头企业--万科为例,基于万科的企业年报数据,运用财务比率、图表等分析手段,了解其融资方式与融资成本,分析万科采取的融资策略,指出万科融资的成功之处,并通过与同行业企业对比,指出我国房地产企业融资方式的发展方向。最后本文还对我国房地产企业融资问题提出若干建议。
【关键词】 万科 房地产 融资方式 融资成本
目录
摘要
Abstract
一、引言-2
二、房地产企业的融资方式及融资成本-2
(一)融资方式-2
(二)融资成本-4
三、万科集团的融资方式及其融资成本-5
(一)传统融资方式-5
(二)新型融资方式-7
四、万科地产多元化融资对我国房地产企业的启示-9
(一)确立与自身发展相符合的资本结构-9
(二)寻求海外融资-9
(三)不断拓展融资方式-10
(四)开启互联网金融之门-10
五、总论-10
参考文献-11