倒按揭及其在我国的发展障碍与对策分析_信用管理.doc

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  • 更新时间:2016-12-31
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内容摘要:随着我国日益加剧的人口老龄化现状,现有的社会养老模式已不能有效地解决目前的养老问题。面对我国这样的国情,迫使我们需要寻找新的养老模式。倒按揭作为一种新兴的养老业务,在国外许多发达国家已发展得相当成熟,我国也期望能以此解决目前的养老问题。本文通过介绍倒按揭的基本概念及我国目前的养老现状,分析了倒按揭在我国实行的必要性和可行性。通过总结国外各色的倒按揭模式,以借鉴其成功的经验方法。并结合各地的试点情况,对实施中存在的障碍因素进行了系统的分析,提出了具体的应对措施。目前来看,在我国实行倒按揭业务仍存在着观念上、制度上、法律上及操作风险方面的障碍。这就需要采取一些对策方案,制定相应的配套政策,完善市场环境,并合理借鉴国外经验,设计出符合我国国情的业务模式。

关键词:倒按揭  以房养老  人口老龄化

 

目录

摘要

Abstract

一、倒按揭的概念-3

二、倒按揭在国外的成功经验-3

(一)美国模式-3

(二)新加坡模式-4

(三)英国模式-5

三、倒按揭在我国开展的必要性-5

(一)我国人口老龄化现状及发展趋势-5

(二)社会养老保障体系的不完善-6

(三)居家养老的需求-8

(四)传统养老模式的力不从心-8

四、倒按揭在我国的试行情况-9

(一)南京汤山“温泉留园”门庭冷落-10

(二)深圳中信银行,业务一年零成交-10

(三)上海“以房养老”试点遭遇搁浅-10

五、倒按揭在我国的发展障碍-11

(一)配套政策的不健全-11

(二)70年产权的特殊国情-11

(三)模式制定条件苛刻-12

(四)传统观念的根深蒂固-11

(五)倒按揭的精算难度大-12

六、倒按揭在我国发展的对策建议-13

(一)制定配套政策法规,完善市场环境-13

(二)借鉴国外经验,合理设计业务模式-14

(三)加大宣传力度,倡导新型养老观念-14

(四)采取多种防范措施,严格风险管控-14

七、总结-15

参考文献-15

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