如皋市和平住宅小区设计阶段造价管理的应用研究.doc

摘要：一项工程从决策到建成交付使用，会经过一段较长的时期。在这一时期内，影响工程造价的因素有很多。在这众多的因素中，决定工程造价的重要阶段是设计阶段。经过以往的统计可以知道，建设过程的各个阶段对工程造价的影响是不同的，其中设计阶段高达百分之七十五。但是，国内目前造价管理仍停留在施工阶段的造价管理，经常忽视设计阶段的造价管理。这已不能适应我国社会主义现代化建设的要求。我们急需改变这一现状，加强对工程项目设计阶段造价管理的应用研究，以更好的控制工程造价，取得期望的投资效益和社会效益。

论文首先阐述了选题的背景及意义、国内外的研究现状、并且将论文的研究方法和技术路线做了简要的介绍。接着阐述了工程造价管理的含义，介绍了全寿命周期理论的基本原理和全寿命周期工程造价管理理论。然后介绍了设计阶段造价管理的方法和设计阶段工程造价管理的程序。最后就如皋市和平住宅小区设计阶段的造价管理存在的问题进行了分析，以此为基础提出了运用价值工程法、推行限额设计、优选设计方案、加强设计人员的经济意识等工程设计阶段造价管理的方法和措施。以供研究参考，来改进工程设计阶段的造价管理,以适应时代的发展和经济建设的需求。

关键词  造价管理；设计阶段；价值工程

目录

摘要

Abstract

1 绪论-1

1.1选题的背景及意义-1

1.2国内外研究现状-1

1.2.1国内研究现状-1

1.2.2国外研究现状-2

1.3 研究方法与技术路线-3

1.3.1 研究方法-4

1.3.2 技术路线-4

1.4 研究内容与结构框架-4

2 工程造价管理的相关理论-6

2.1工程造价管理的含义-6

2.2全寿命周期理论介绍-6

2.2.1全寿命周期理论的基本原理-6

2.2.2全寿命周期工程造价管理理论简述-6

2.3设计阶段造价管理的方法-6

2.4设计阶段工程造价管理的程序-7

2.4.1方案设计阶段-7

2.4.2初步设计阶段-7

2.4.3扩大初步设计阶段-7

2.4.4施工图设计阶段-7

2.4.5设计交底和配合施工-8

3如皋市和平住宅小区设计阶段造价管理分析-9

3.1和平住宅小区项目简介-9

3.2设计阶段造价管理存在的问题-9

3.2.1设计方案不够重视经济因素-9

3.2.2限额设计推行不到位导致技术和经济脱节-10

3.2.3设计人员经济观念淡薄-10

3.2.4设计评标办法不完善，中标方案不经济合理-10

3.2.5设计方案没有考虑所处的区位环境-10

4如皋市和平住宅小区设计阶段造价管理措施-12

4.1价值工程法-12

4.1.1价值工程的基本原理-12

4.1.2价值工程在如皋市和平住宅小区设计阶段造价管理中的应用-13

4.2限额设计-15

4.2.1限额设计的含义-15

4.2.2设计阶段推行限额设计的意义-15

4.2.3限额设计的主要内容-16

4.2.4限额设计在如皋市和平住宅小区设计阶段造价管理中的应用-16

4.3优选设计方案-17

4.4 加强设计人员的经济意识-17

4.5注重协调区位环境-17

结论-18

致谢-19

参考文献-20