倒按揭及其在中国的发展策略分析_信用管理.doc

内容摘要：我国面临严重的人口老龄化压力，在现行社会养老保障体系的缺陷下，倒按揭作为一种金融手段将能成为解决老人赡养问题的有效方式。短短几十年时间，倒按揭业务在美国、法国、日本等发达国家已有多种形式的探寻和发展，并逐步建立了比较成熟的制度，但其在中国的实践探索过程中却遭遇层层阻碍，举步维艰。本文对我国倒按揭模式的起源和发展过程进行了回顾，认为目前我国的倒按揭模式还处于萌芽阶段，还不具备倒按揭最基本的要素——银行和保险公司的完全参与，因此并不是真正意义上的倒按揭，倒按揭的发展还有更多的研究和探索。继而对倒按揭业务在中国发展所存在的问题出发，集中探讨了阻碍的成因、倒按揭业务在金融机构的业务流程设计。

通过分析，得出以下结论：一是倒按揭在我国存在巨大的市场，具有广阔的

前景，但是需要政府的支持；二是倒按揭在中国的发展必须同我国传统的养老模式结合起来才能够很好的发挥作用；三是倒按揭在我国的发展尚处于起步阶段，其发展有待进一步探索。

关键词：人口老龄化 倒按揭贷款 养老保障体系

目录

摘要

Abstract

一．倒按揭的概念及中国老年人口的现状分析-4

二、倒按揭贷款在中国的部分尝试-5

（一）以多种方式在中国部分城市的试点-5

（二）在银行业和保险业的探索-6

三．倒按揭在中国实践所面临的障碍和机遇-7

（一）倒按揭在中国发展的阻碍因素-7

(二)倒按揭贷款建设的机遇-10

四、倒按揭业务流程设计构想-11

五、对倒按揭在中国发展的建议-13

（一）政府出台对应的经济政策-13

（二）完善法律法规-14

（三）创新社会管理方式-15

（四）加强对风险预警管理和危机治理工作-15

六.结语-16

参考文献-17