房产税改革对房地产业的影响研究--以上海为例.doc

内容摘要：目前我国经济发展迅速，但同时也出现不少问题。现在我国的一些一线城市的高房价就是急待需要解决的。我国陆陆续续出台了一些相关法规，并在上海重庆这两座城市率先实施房产税改革的试点。房产税虽然是个小税种，但是其蕴含的潜力却是不容小视的，作为国国家宏观调控的一个重要的手段，能够起到抑制房价，为地方带来收入，当然也会对房地产业带来利弊，房地产企业也会面临房产税的问题，并考虑对策去面对。本文就房产税改革对房地产业的影响作研究。

关键词:房产税  房地产业  房地产企业

目录

摘要

Abstract

一、引言3

二、文献综述3

三、房产税改革的原因4

  （一）为了控制房价的快速上涨4

  （二）增加地方政府的财政收入6

  （三）调整现在的税收体制6

四、上海房产税改革的进展6

  （一）上海房产税改革具体解读6

  （二）上海市房产税改革的现状7

五、房产税改革对上海房地产业的影响8

  （一）房产税改革对上海房地产业的意义8

  （二）房产税改革对上海房地产市场的利弊9

  （三）房产税对上海房地产市场的两点不足10

  （四）房产税对上海房地产市场供需方面的影响10

  （五）房产税对上海房地产企业的影响11

六、上海房地产企业应对房产税改革的对策12

  （一）时时关注国家调控措施，提升自己的防御力12

  （二）加强团队管理，加紧人才储备12

  （三）使用多种融资方式，解决资金问题13

  （四）树立良好的品牌13

  （五）开发适合自身的产品13

七、结论13

参考文献14