公共租赁住房的发展现状及优化管理研究.doc

摘要:随着城市人口以及房价的日益增长，原有的住房体系越来越不能满足现在人们的需求，于是公共租赁住房(公租房）应运而生。公共租赁住房作为一种新型保障住房，对于解决当前城市中低收入群体的住房问题起着重要作用。公租房在我国发展的历史不长，并且在发展过程中暴露出了不少问题。本文试从公租房发展中包括定价机制等其它方面，结合中外一些典型的公租房发展模式，并选取苏州工业园区公租房作为典型案例，试探讨公租房的一些优化管理研究办法。

关键词：公共租赁住房 管理机制发展模式优化管理

目录

摘要

Abstract

第1章前言-1

1.1研究背景及意义-1

1.1.1研究背景-1

1.1.2研究目的和意义-1

1.2研究内容与方法-1

1.2.1研究内容-1

1.2.2研究方法-2

1.3论文结构-3

第2章公共租赁住房综述-4

2.1公共租赁住房的含义-4

2.2公共租赁住房的理论基础-4

2.3公共租赁住房的管理机制-5

 2.3.1 资金筹集机制-5

 2.3.2 租金定价机制-5

第3章国外公共租赁住房模式-6

3.1 德国-分配模式-7

3.2 英国--选择模式-8

3.3 新加坡--组屋模式-9

第4章 我国公共租赁住房发展现状及对策-10

4.1我国公共租赁住房发展现状-11

4.2公共租赁住房发展中出现的问题-12

4.3公共租赁住房发展对策-13

第5章案例分析：苏州工业园区公租房---菁英公寓-14

 5. 1 菁英公寓概况-14

 5.2菁英公寓—资金筹集机制-15

 5.3菁英公寓—租金定价机制-15

 5.4 菁英公寓—准入机制-15

 5.5 菁英公寓—运行机制-18

 5.6 菁英公寓—退出机制-18

 5.7菁英公寓在公租房运营中的经验-18

结语-19

参考文献-20

致谢-22