我国青年公寓租赁行业的形成与发展分析.doc

摘要:随着城市化的发展，更多的人涌入城市，必将会持续推高房价，高房价与年轻人购买力的矛盾将长久存在，那么买房者多数为工作稳定、有一定积蓄的人群， 40岁以下的大多数人都会选择租房，必然会促进租房市场的发展。并且政府也正在鼓励着租赁行业的成长，租赁行业市场也在吸引越来越多的人来分一杯羹。以小米投资的“you+”，链家旗下的自如为例，都是有着很大的市场知名度和影响力。由李开复创新工场领头，民事资本跟人人网跟投3000万美金的美丽屋品质公寓也正在大力布局全国市场。本文通过分析居民住房背景和房地产现状，阐述了青年公寓租房的可行性，用财务指标分析租房行业前景。

【关键词】青年公寓   偿债能力分析   营运能力分析

目录

摘要

Abstract

一、引言-3

二、青年公寓发展的背景-4

（一）青年长租公寓的概念定义-4

（二）国家政府给予的环境条件-5

（三）青年公寓行业自身存在的环境条件-5

三、青年公寓行业形成的过程-6

（一）青年长租公寓形成的社会背景-6

（二）青年长租公寓形成的自身背景-7

（三）青年长租公寓形成的运营模式-8

四、运用财务指标分析青年长租公寓行业的未来发展趋势-8

（一）青年公寓偿债能力分析-9

（二）青年公寓营运能力分析-10

五、结语-11

参考文献-13