对投资性房地产准则若干问题的探讨.docx

摘要:投资性房地产是当代社会经济中的重要资产，是企业资产的重要组成部分。2006年2月财政部发布了《企业会计准则第3号-投资性房地产》并于 2007年1月1日起实施,首次在我国会计准则体系中引入投资性房地产概念,并对投资性房地产的确认、计量、转换、处置和披露等各个方面进行了详细规范。但是，随着市场经济的发展，现行的投资性房地产准则中，还存在一些需要完善的环节。本文从现行投资性房地产准则中存在的问题出发，对完善投资性房地产准则进行了初步探讨。

关键词：新会计准则  投资性房地产  公允价值

目录

摘要

Abstract

一、投资性房地产准则概述-2

二、关于投资性房地产的初始计量-3

三、关于投资性房地产的后续计量-3

四、投资性房地产核算中存在的问题-4

（一）准则限制过多-4

（二）公允价值取得成本高-5

（三） 不同计量模式导致的不公平现象-5

（四 ）记账凭证附件缺乏完整性-6

（五）成本计量模式下的后续计量依旧无法脱离公允价值-6

五、完善投资性房地产核算的相关建议-7

（一）修订准则，放宽对公允价值计量的条件限制-7

（二）改善房地产市场环境，降低公允价值成本-8

（三）完善《投资性房产评估指导意见（试行）》-8

（四）健全资产评估机构，保持其独立性-9

（五）加强凭证及附件管理-9

（六）完善公允价值信息披露-10

六、结论-10

【参考文献】-11