基于层次分析法的消费者购房的决策分析与应用.doc

摘要:层次分析法是一种层次权重决策分析方法，它将与决策有关的元素分解成目标、准则、方案等层次，并在此基础之上进行定性和定量分析。其特点是在对复杂的决策问题的本质、影响因素及其内在关系等进行深入分析的基础上，利用较少的定量信息使决策的思维过程数学化，从而为多目标、多准则或无结构特性的复杂决策问题提供简便的决策方法，尤其适合于对决策结果难以直接准确计量的场合。层次分析法的应用比较广泛，然而在现实生活中，对于最熟悉的住房问题，我们也可以运用层次分析法来解决。目前，房子问题成了我们老百姓非常关心的问题之一，也是一个很难做出决策的问题。事实上，影响个人住房购房的因素很多，如价格因素、家庭收入因素、区位因素、楼盘小区配套因素等，而这些因素对于购房者的影响程度各不相同，于是选择一套适合自己的住房便成为摆在购房者面前的一道难题。本文在文献[6]、[7]、[8]的基础上针对三种不同层次人群——“80”后、中年人、老年人的购房问题基于层次分析法进行决策分析，目的在于说明不同层次的人群在考虑不同因素的情况下该如何找到比较满意的房源，从而进一步说明基于层次分析法辅助消费者购房的可行性和具体过程。

关键词  层次分析法；决策分析；消费者购房

目录

摘要

Abstract

1 绪论-1

2 层次分析法简介-2

2.1 层次分析法的基本思想-2

2.2 层次分析法的基本步骤-2

3基于层次分析法的消费者购房的决策分析与应用-4

3.1 层次分析法在“80”后购房的决策分析与应用-4

3.1.1 提出问题-4

3.1.2 层次结构图-5

3.1.3 列出两两比较矩阵-5

3.1.4 求各因素权重的过程-6

3.1.5 两两比较矩阵一致性检验-7

3.1.6 利用特征向量求出各方案的优劣次序-8

3.2 层次分析法在中年人二次购房的决策分析与应用-9

3.3 层次分析法在老年人购房的决策分析与应用-11

3.4 层次分析法在辅助消费者购房方面的研究意义和局限性-14

结论-15

致谢-16

参考文献-17