探究城镇居民房价负担与城镇化水平的关系--基于18省级面板数据的研究.docx

摘要：改革开放迄今已有四十年之久，在这四十年中，房地产经济以其庞大的体量逐渐成为了国民经济的支柱，而近三十年来，我国积极推进城镇化的进程，时至今日，我国城镇化水平率已经超过了50%，进入了后城镇化的关键时期。本文采用2006年至2016年间18个省际面板数据建立固定效应研究模型，运用可行的截面加权估计法对房价与工资比率与人口城镇化率、产业比重、住宅比重做出合理测度，分别探究三个变量对房价工资比率可能存在的关系，结果表明：人口城镇化率与住宅比重均检验显著，其中人口城镇化水平对房价工资比率呈现显著正相关，住宅比重水平则呈现显著负相关，但产业比重则检验不显著，说明在推进新型城镇化的进程中，政府应当更加关注人口聚集效应对于增加城镇居民房价负担的影响，同时要合理利用城镇宅基地的使用，注意规避城市规划混乱、空置等问题对新型城镇化造成不良影响。

关键词：房价负担 城镇化水平 固定效应模型

目录

摘要

Abstract

一、引言-3

二、文献综述-4

三、模型建立与变量统计性描述-8

（一）研究方法-8

（二）数据选取-8

（三）面板单位根检验-9

（四）模型建立与估计-9

四、结论与建议-10

参考文献-12