房地产企业纳税筹划问题的研究--以济南RH集团为例.doc

摘要:纳税筹划是指纳税人在符合法律规定的前提下，通过合理的安排和统筹使企业可以合理避税来达到利润的最大化。近年来，随着中国市场经济体制的不断完善，各行各业的发展迅速，尤其是房地产企业的发展尤为迅速。房地产企业的税收是现今国民经济的支柱，是地方财政跟中央财政的重要来源。但随之也出现了房地产企业纳税比例高、成本高给房地产企业带来的巨大冲击。正确合理的纳税筹划对房地产企业来说尤为重要，企业应该结合自身的实际情况进行合理的纳税筹划：在合理合法全面具体的前提下，综合运用国家的政策、经济体制的原则，综合企业自身以及国家环境来进行合理的统筹安排。本文主要是以山东济南RH集团房地产企业为例分析了山东济南的房地产情况和其税收管理方面所遇到的问题，并且通过遇到的这些问题来提出自己些许的建议和意见。希望通过对房地产企业纳税筹划的问题研究能给房地产企业合理的纳税筹划一些启发，能够起到降低成本规避风险实现在合理合法的情况下企业利润最大化的目的。

关键词：纳税筹划、房地产企业、经济效益

目录

摘要

Abstract

一、绪论1

1.1研究背景及意义1

2.1国内外研究现状1

2.1.1国外研究现状1

2.1.2国内研究现状1

3.1研究的内容和方法 .1

二、纳税筹划的基本理论2

2.1纳税筹划的定义2

2.2纳税筹划和偷税漏税的区别2

2.2.1偷税漏税的定义2

2.2.2两者之间的区别2

2.3纳税筹划的特点2

2.3.1合法性原则2

2.3.2利润最大化原则2

2.3.3兼顾性原则2

2.3.4有效性原则2

三、房地产税收现状分析3

3.1房地产企业的经营特点3

3.1.1开发经营的计划性3

3.1.2开发产品商品性3

3.1.3经营风险大3

3.1.4建设周期长3

3.2房地产企业所涉及的税种3

3.2.1房地产开发建设时所涉及的税种

3.2.2房地产使用时所涉及的税种

3.2.3房地产交易时所涉及的税种

四、案例分析-以济南RH集团为例

4.1 RH集团房地产企业所涉及的纳税情况.

4.2 以映月山居小区为例浅析房地产纳税筹划的思路与技巧

4.2.1房地产纳税筹划的思路

4.2.2 房地产纳税筹划的技巧

参考文献

致谢