浙江保利房地产有限公司房地产销售管理与分析系统设计.doc

摘要：随着现在人口数量的飞速增长，物质水平的提高，房产的规模在不断扩大，有关房产的各种信息量也在不断增加，房地产商的数量也在增加。面对庞大的房产信息量，传统的人工管理方式会导致房地产管理上的混乱，管理费用增加，效率低下，影响整个房地产商的运作和管理。房地产的开发目标是销售，而公司最终的目标也是销售。本次毕业设计的主要任务就是：建立一个完善的房地产销售管理系统，实现信息的规范管理与快速查询，减少管理方面的工作量。本次设计的主要过程就是通过调查了解房产销售的主要业务流程以及进行需求分析，从而进行数据库的概念结构设计，逻辑结构设计以及数据库的设计，并通过SQL语句来实现。

关键词：房地产；销售管理；信息化；分析；设计

目录

摘要

Abstract

1 系统概述-1

1.1 开发背景和意义-1

1.2 房地产行业国内外研究动态-1

1.3 本文主要研究内容和章节安排-2

2 系统需求分析-3

2.1 系统开发工具-3

2.2 可行性分析-3

2.2.1 法律可行性-3

2.2.2 技术可行性-3

2.2.3 经济可行性-4

2.2.4 操作可行性-4

2.3 业务调查-4

2.4 需求分析-5

2.4.1 数据流程图-5

2.4.2 数据字典-8

3 系统概要设计-19

3.1 功能模块划分-19

3.2 功能模块设计-19

3.2.1 信息管理功能模块-19

3.2.2 房屋销售功能模块-19

3.2.3 财务管理功能模块-20

3.2.4 统计分析功能模块-20

3.2.5 系统设置模块-20

3.3 数据库设计-21

3.3.1 数据库概念结构设计-21

3.4 逻辑数据库设计-25

3.4.1 数据库表清单-25

3.4.2 数据库表设计-26

4 数据库实施阶段-33

4.1 创建数据库表-33

4.2 数据库表插入记录-34

4.3 数据库关系图-36

4.4 信息管理功能模块数据实现-37

4.5 房屋销售功能模块数据实现-37

4.6 财务管理功能模块数据实现-38

4.7 统计分析功能模块数据实现-39

5 开发总结与展望-40

参考文献-42

致    谢-43