房地产行业社会责任对财务绩效影响的实证研究.docx

【摘要】随着企业的不断发展，其对社会的影响情况也在不断的加强，与企业有利益联系的人们，希望企业能够积极履行社会责任。但企业是盈利性的组织，他们故意忽视人们的期望，认为一旦履行社会责任就会降低财务绩效。鉴于此，本文以房地产行业为例，首先从理论方面阐述社会责任和财务绩效的相关理论，分析两者关系。然后以理论为铺垫进行实证检验，在实证研究时，将社会责任和财务绩效转化为具体的会计指标，通过选取120 家房地产上市企业财务数据样本，建立多元回归方程，根据回归结果，进一步分析两者关系并得出结论。

【关键词】房地产行业；   利益相关者；   企业社会责任；   财务绩效；

目录

摘要

Abstract

一、引言-1

（一）研究背景-1

（二）研究意义-1

（三）研究内容-1

（四）研究方法和思路-1

二、企业社会责任与财务绩效的理论分析-2

（一）企业社会责任相关理论-2

1.利益相关者理论-2

2.企业社会责任的基本概念-2

3. 两种理论的融合关系-2

（二）企业财务绩效基本概念-2

（三）企业社会责任与企业财务绩效的相关性分析-3

1.经济视角下社会责任与财务绩效的相关性-3

2.环境视角下社会责任与财务绩效的相关性-3

3.社会视角下社会责任与财务绩效的相关性-3

三、房地产行业履行社会责任的现状及成因分析-3

（一）房地产行业履行社会责任的现状-3

（二）房地产行业履行社会责任存在问题-4

1.违反借贷合同损害债权人权益-4

2.投机炒房损害消费者权益-4

3.偷税漏税损害政府权益-4

4.忽视其他利益相关者的权益-4

（三）房地产行业履行社会责任存在问题的成因分析-5

1.过分追求企业自身利润-5

2.误以为履行社会责任会永久降低财务绩效-5

3.利益相关者与企业信息不对称-5

四、房地产上市公司社会责任与财务绩效的实证研究-5

（一）研究假设-5

1.对股东承担社会责任与财务绩效呈正向关系-5

2.对债权人承担社会责任与财务绩效呈正向关系-5

3.对消费者承担社会责任与财务绩效呈正向关系-5

4.对政府承担社会责任与财务绩效呈正向关系-6

（二）指标设计-6

1.社会责任的指标设计-6

2.财务绩效的指标设计-6

（三）模型构建与样本选择-7

（四）指标测算-7

1.描述性统计-7

2.相关性分析-9

3.多重共线性诊断-11

4.回归分析-13

5.检验结果-15

五、结论与不足-16

（一）研究结论-16

（二）研究不足-16

参考文献-17

致   谢-18