农村房屋拆迁冲突及补偿机制研究--以杭州智慧新天地连片项目为例.doc

摘要：城市化过程中涉及到大量的农村土地被征用、农村房屋拆迁冲突以及相应的经济补偿与安置等问题，这些问题已经对社会的稳定和发展产生了至关重要的影响。为缓解农村房屋拆迁冲突、促进城镇化发展、促进社会和谐、维护社会稳定，本文以杭州智慧新天地连片项目为例进行研究，结合文献研究、实地调查以及对比分析等多种研究的方法对农村房屋拆迁冲突及补偿机制进行研究，探讨分析拆迁过程中产生矛盾冲突的原因及影响补偿机制的相关因素。并根据农村房屋拆迁法律，政府行为、补偿制度的实际情况，对完善移民安置补偿方案、规范政府行为、缓解拆迁中的权益冲突提出若干建议。

关键词：集体土地；房屋拆迁；权益冲突；补偿机制

目录

摘要

Abstract

1  引言-1

1.1 研究背景-1

1.2 研究意义-2

1.3 研究方法-3

2  研究综述-3

2.1 相关概念及理论-3

2.1.1房屋拆迁的概念-3

2.1.2社会冲突论的概念-4

2.1.3利益博弈论-4

2.2 文献综述-5

2.2.1国内研究现状-5

2.2.2国外研究现状-6

2.2.3研究评述-7

3  杭州智慧新天地连片项目房屋拆迁冲突及补偿现状-7

3.1 项目概况-7

3.2 关于房屋拆迁冲突及补偿的调查情况-8

3.2.1问卷调查设计及调查概况-8

3.2.2调查统计分析-9

3.2.3对拆迁补偿的认识-11

3.2.4调查小结-12

4  房屋拆迁过程中的权益冲突及原因分析-13

4.1 农村房屋拆迁中的利益主体-13

4.2 冲突类型及表现形式-13

4.2.1冲突类型-13

4.2.1冲突表现形式-14

4.3 房屋拆迁中权益冲突产生的原因-14

4.3.1 政府及政策的原因-14

4.3.2被拆迁人的原因-15

4.3.3 评估机构的问题-17

5  拆迁补偿机制中存在的问题及原因分析-17

5.1 农村房屋拆迁补偿政策问题-17

5.2 拆迁补偿机制公共利益的定义不明确-19

6  完善农村房屋拆迁补偿机制的建议-20

6.1 缓解拆迁冲突的建议-20

6.1.1针对政府行为提出的建议-20

6.2 完善拆迁补偿机制的建议-22

6.3 针对政府拆迁部门的问题提出的建议-22

6.4 建立健全评估机构的评估制度-23

7  结语-24

参考文献-25