城市竞争力对房价的影响研究--以长江三角洲城市群为例.docx

摘要:长三角地区是中国经济发展的重要引擎，研究长三角城市群的发展对于全国的城市化进程具有重要意义。本文主要以长三角城市群为例，研究城市竞争力对房价的影响，通过理论分析认为竞争力与房价存在正相关。以长三角22个主要城市的房价及竞争力排行数据为基础，进一步的实证研究，表明竞争力和房价的相关关系与时间无关，而与地区发展不平衡有关。在此基础上提出相关政策建议。

关键词：长三角城市群；竞争力；房价；关联性

目录

摘要

Abstract

1  引言-1

  1.1  选题背景与研究意义-1

  1.2  研究方法和研究内容-1

  1.3  章节安排-2

2  文献综述-2

  2.1  国外研究现状-2

  2.2  国内研究现状-3

3  城市竞争力对房价影响的理论分析-5

  3.1  城市竞争力硬要素对房价的影响-5

  3.2  城市竞争力软要素对房价的影响-6

  3.3  城市综合竞争力与房价关联性分析-7

4  城市竞争力对房价影响的实证研究-9

  4.1  基于单一城市的回归-9

    4.1.1  模型建立及数据来源-9

    4.1.2  实证分析及结论-10

  4.2  基于长江三角洲各省份的回归-10

    4.2.1  模型建立-10

    4.2.2  实证分析及结论-11

5  研究结论及政策建议-12

参考文献-14