泰州市房地产发展的现状分析及对策研究.doc

摘要:目前，房地产行业不仅已经成为了我国经济发展重要的组成部分，也是关系到民生问题的重要影响因素，然而我国房地产市场目前存在着许多明显的问题。泰州市作为江苏省苏中地区的重要组成部分，也是中小城市的代表，尽管这几年房地产产业发展势态较好，但房地产市场化程度不足，发育不健全，还是有一定的缺陷。因此本文以泰州市房地产市场为例进行研究分析，有着现实意义，对于别的中小城市也有借鉴作用。

本文以泰州房地产为研究对象，首先介绍了研究的背景意义、思路方法、相关概念以及国内外研究的现状。紧接着对泰州市房地产产业的现状做出了调查研究，然后在深入了解之后发现其存在的问题。最后给出了对策建议，从市场规律、政府、企业、消费者四个角度给出对策。

关键词 房地产；调控；价格；供求结构

目录

摘要

Abstract

1 绪论-1

1.1 研究背景及意义-1

1.1.1 研究背景-1

1.1.2 研究意义-1

1.2 研究思路和方法-1

1.2.1 研究思路-2

1.2.2 研究方法-2

1.2.2 研究所涉及的相关概念-2

1.3 国内外研究现状-2

2 泰州房地产市场发展现状-5

2.1泰州概况-5

2.1.1地理位置-5

2.1.2交通概况-5

2.1.3经济水平-5

2.2泰州房地产业发展的现状-5

2.2.1泰州房地产供给现状-5

2.2.2泰州房地产去库存现状-6

2.2.3泰州房地产销售现状-7

2.2.4泰州城市发展规划对房地产业的影响-8

3泰州市房地产发展面临的问题-9

3.1泰州市各地区房地产发展不平衡-9

3.2房地产开发商实力参差不齐，政府监管不到位-10

3.3配套体系不完善、品质低下-10

3.4商品房供应结构不合理-10

4 未来发展和对策研究-11

4.1 泰州市房地产发展前景-11

4.1.1 有利因素：城镇化水平不断提高-11

4.1.2 不利因素：房地产行业政策调控-11

4.2 泰州市房地产对策研究-11

4.2.1尊重市场规律-11

4.2.2 发挥政府的引导作用-11

4.2.3 提高房地产产业品质，增加有效供给-12

4.2.4 消费者应树立正确的消费观-13

结论-14

致谢-15

参考文献-16