“互联网+”环境下地产模式研究--以“链家”为例.doc

摘要:近两年随着互联网以及移动终端的普及，阿里巴巴腾讯等一批企业近几年的脱颖而出，使得互联网+模式越来越得到大众的关注，运用互联网技术和互联网思维来改造传统企业也越来越得到大家的认可。房地产行业在中国具有举足轻重的作用，在新的经济形势下这一传统行业急需注入新的活力。

论文首先分析地产中介原有模式发展现状以及它存在的诸多问题，继而引出互联网革命背景下的时代变化和产业升级，分析传统地产中介之所以面临这么多问题的客观原因和本身的结构问题的原因。以链家为例研究它在由传统企业转型为新型互联网企业过程中产生的变化，从链家产品结构的变化到新的组织结构的形成。当然链家模式并不是非常的完善的，它是特殊环境下的产物，传统地产中介该如何将如何与互联网+模式相结合，如何形成适用绝大多数的企业发展的新互联网+模式才是论文该讨论的。互联网+环境下地产模式并不是一个经历时间考验的稳定模式，在它发展形成自己完备体系的过程中，需要注意它即将遇到问题以及其普遍可行性和发展前景。

关键词 互联网+；转型；地产中介；链家

目录

摘要

Abstract

1绪论-1

1.1 研究背景-1

1.2 研究意义-1

1.3 研究方法-1

2.传统地产模式发展中的问题-2

2.1 传统房地产中介的起源-2

2.2 效率低下-2

2.3 服务质量参差不齐-2

2.4 虚假信息-2

3传统地产模式问题产生的原因-3

3.1 互联网时代-3

3.2 社会环境-3

3.3 房地产行业发展变化-4

4 链家模式-5

4.1 链家房屋租赁模式-5

4.1.1 地产经纪人薪资分配-5

4.1.2 房屋产品标准化-5

4.2 链家网-6

4.2.1 链家网诞生背景-6

4.2.2 网络结构-6

4.2.3 数据积累-6

4.2.4 大数据分析-7

4.3 链家营销模式-7

4.3.1 品牌营销-7

4.3.2 精准营销-8

4.4 链家模式存在的问题-8

4.4.1 上海链家事件-8

4.4.2 信息披露不实-9

4.4.3 立法行业规范混乱-9

4.5 链家模式发展前景-9

5 互联网+房地产中介普遍模式-11

5.1 中介模式的存在方式-11

5.2 产品标准化-11

5.3 房产数据库-12

5.4 职业经纪人-12

6 互联网+房地产中介模式应用中需注意的问题-13

6.1 信息安全问题-13

6.2 房产金融属性问题-13

6.3 技术革新-14

结论-15

致谢-16

参考文献-17