安庆市房地产企业融资问题调查研究.doc

摘要:房地产行业是我国国民经济的支柱性产业，在我国国民经济的发展中占有举足轻重的地位，同时能够较大的提高人民的生活水平。房地产企业的发展，能够促进我国制造业、建筑业的发展，同时能拉动就业，提高人民的居住水平，因此房地产企业的发展值得关注。作为一个资本密集型产业，资本量的充足对其发展十分重要。然而当前我国房地产行业的资金来源主要是银行信贷，其他来源包括债权融资、股权融资、信托融资等所占比例很小。存在融资渠道单一，融资困难，资金结构不合理，融资量不足等问题。因此，解决房地产企业的融资问题迫在眉睫。本文在借鉴国内外的优秀文献的基础上，通过资料搜集、对比分析等一系列的研究方法，阐述了安庆市房地产企业当前的融资现状、并剖析了安庆市房地产当前存在的融资问题，最后提出了相应的对策以解决安庆市房地产企业的融资问题。

关键词 安庆市；房地产企业；融资问题；对策

目录

摘要

Abstract

1绪论-1

1.1研究背景-1

1.2研究意义-1

1.3国内外研究现状-2

1.3.1国外研究现状-2

1.3.2国内研究现状-2

1.4研究思路与方法-3

2房地产企业融资的相关理论-4

2.1房地产企业融资的概念及特征-4

2.1.1概念-4

2.1.2特征-4

2.2房地产企业融资的方式-4

2.2.1银行贷款-5

2.2.2上市融资-5

2.2.3私募股权融资-5

2.2.4发行公司债券-6

2.2.5房地产信托融资-6

3安庆市房地产企业融资现状-7

3.1房地产市场需求量大，发展前景良好-7

3.2融资来源有限，尚未充分吸引外资-8

3.3融资金额数额较大，资本运作能力不断提升-8

3.4融资成本较高-9

3.5融资渠道多元化日趋活跃-9

4安庆市房地产企业融资存在的问题-11

4.1依赖银行贷款，多元化融资尚不充分-11

4.2融资风险高-11

4.3房地产金融体系不健全-11

4.4房地产企业规模较小，融资受限-11

5安庆市房地产融资的对策建议-13

5.1企业自身方面-13

5.1.1提高企业自身信用-13

5.1.2构建多元融资渠道-13

5.1.3提高资金的利用率-13

5.2金融机构方面-14

5.2.1优化信用评估系统-14

5.2.2发展小微金融机构-14

5.2.3发展民间担保机构-14

5.2.4促进民间融资的多样化-14

5.3政府方面-15

5.3.1建立健全房地产行业法律法规-15

5.3.2建立有序的房地产金融体系-15

5.3.3加强企业信用管理-15

结论-16

致谢-17

参考文献-18