房地产开发对上海产生的经济效应分析.doc

内容摘要：随着社会经济不断发展，近年来不断地房地产开发也印证着上海的飞速发展，例如世博项目的阳光动迁项目，上海经济适用房开发建设，郊区大型居民社区开发及其配套基础设施建设等。这些房地产开发项目所达到的拉动效应显而易见，增长了上海的GDP，吸引了外资的投入，推动了城市的发展，在城市规划中也有着不可或缺的地位。但在开发过程中也呈现出很多的问题，例如环境的破坏，房地产业泡沫经济的出现，所以若稍有不慎，房地产开发就会引发社会矛盾，影响社会安定、和谐，阻碍一个城市、地区经济和社会的发展。本文通过对我国上海房地产业的发展现状的分析，引出房地产对于上海的经济效应，并着重分析上海房地产业的经济效应的影响。主要运用到比较分析，举实例等方法来阐述房地产开发对上海区域经济的效应，例如上海世博会后续房地产开发的项目，上海迪斯尼乐园的建设等实例。最后对于上海房地产现阶段出现的问题上海的“新国五条”的出现进行对策与建议。

关键词：房地产开发 经济 动迁 城市规划

目录

摘要

Abstract

一、引言3

二、文献综述3

（一）国内外研究现状3

（二）评述6

（三）本文研究内容及方法6

三、房地产行业对上海经济发展的现状6

（一）上海房地产业现状分析6

（二）存在问题及原因分析9

四、房地产行业的发展对上海经济产生的效应分析11

（一）拉动宏观GDP，稳定经济增长11

（二）吸引外资，促进对外开放11

（三）改革房地产业，增收房地产税11

（四）促进旅游，带来双重经济影响12

（五）提高社会就业率13

（六）城市规划，充分利用土地资源13

（七）完善产业结构14

五、对策及建议14

参考文献15