房地产上市公司股利分配政策分析与建议--万科企业股份有限公司为例.doc

摘要：股利分配政策是关于公司股利发放比例以及发放方式的公司决策，该政策对企业的生产经营、长期发展至关重要，同时也影响着企业的资本结构。而股利分配政策行业性特征的凸显，使得针对股利分配进行行业性分析尤显重要。本文选取万科企业股份有限公司作为房地产行业的代表，通过分析其股利分配政策现状，及对影响其股利分配的因素探究，来阐明我国房地产上市公司股利分配政策存在的问题，并提出相应的改进建议。分析显示，目前国内房企在股利分配上的短期行为严重，缺乏连续稳定的分配政策，并且这种股利分配存在着比例不高、缺乏透明度等情况。

关键字：上市公司  股利分配  万科案例  政策建议

目录

摘要

Abstract

一、引言-4

（一）选题背景与选题意义-4

1.选题背景-4

2.研究目的及意义-4

（二）文献综述-4

1.国外文献综述-4

2.国内文献综述-6

（二）股利政策的相关概念-6

1.股利政策的类型-6

2.股利支付方式-7

二、房地产上市公司股利分配政策的影响因素-8

（一）万科公司简介与股利分配状况-8

1.公司简介-8

2.股利分配现状-8

（二）影响股利分配政策的外部因素-10

1.宏观经济运行状况-10

2.市场的成熟程度-10

3.法律法规的限制和引导-11

（三）影响股利分配政策的内部因素-12

1.偿债能力-12

2.盈利能力-13

3.成长能力-14

4.现金流状况-15

三、对房地产上市公司完善股利分配政策的若干建议-15

（一）宏观层面-16

1.规范上市公司行为-16

2.强化上市公司监管-16

3.提升资本市场素质-16

（二）微观层面-17

1.制定连续稳定的股利分配政策 -17

2.健全高管薪酬激励机制 -17

3.保持良好的现金流状况-17

4.打造核心竞争优势-17

参考文献-17