我国房地产金融市场的发展现状与对策思考.doc

摘要：近年来我国经济的发展过程中，房地产业对拉动我国经济发挥了巨大的作用。房地产业作为资金密集型行业，房地产市场的起伏与房地产金融市场密不可分。本文系统阐述了我国房地产金融市场的现状及存在问题，并提出了相应的解决方法和建议。

[关键词]：房地产；金融市场

目录

摘要

Abstract

一、引言-1

（一）本文研究的背景-1

（二）本文的研究目的和方法-1

二、文献综述-2

（一）国外研究成果-2

（二）国内研究成果-2

三、我国房地产金融市场的现状分析-3

（一）房地产金融市场的融资信用风险高度集中于商业银行-3

(二)经济的飞速发展导致房地产金融市场充斥泡沫-4

（三）房地产金融市场监管存在疏漏-4

四、我国房地产业金融市场目前的存在问题-4

（一）融资困难、审核漏洞多-4

（二）贷款抵押方式过于单一-6

（三）二级市场尚未真正形成，没有形成完整的房地产金融市场体系-7

（四）对房地产金融市场的监管和调控机制还很不完善-8

五、我国房地产金融市场发展的对策-8

（一）加强并完善贷款的审核流程-8

（二）构建完善且多元化的还款渠道-9

（三）扩大并完善企业与个人的融资渠道-9

（四）建立完善的房地产信用评价体系-11

（五）强化国家的宏观政策指导-11

六、小结-11

参考文献-12