资产评估方法的选择与应用.doc

摘要：资产评估已有了百年的历史，不断地发展与完善，并形成了适用于各种资产的评估方法。常用的评估方法有三种，即成本法、收益法和市场法。本文通过举例对其计算以及分析在资产评估方法的选择与应用上展开论述。文章首先对国内外资产评估的发展与现状进行了简单描述，并且做出了相应的比较。然后对我国资产评估的三个基本方法进行了简单的论述并举例分析。最后对全文进行了总结，以及对企业在资产评估方法的选择上存在的问题以及建议。

关键词：资产评估；资产评估方法；应用

目录

摘要

Abstract

一、资产评估的定义和研究现状 1

（一）资产评估的定义-1

（二）资产评估的研究现状-1

二、资产评估的基本方法-2

（一）市场法2

（二）成本法2

（三）收益法3

三、资产评估方法的应用 -3

（一）市场法3

1.现行市价法-3

2.市价折扣法-4

3.功能价值类比法-4

4.价格指数法-5

5.成新率价格调整法6

6.成本市价法-6

7.市盈率倍数法6

（二）成本法6

1.重置成本及其估算6

2.实体性贬值及其估算-9

3.功能性价值及其估算-10

4.经济性贬值及其估算-11

（三）收益法12

1.资产未来收益有期限的情况12

2.资产未来收益无期限的情况13

参考文献15