房地产行业债务融资财务风险的形成原因及对策--绿城地产为例.doc

摘要：随着改革开放以来，房地产行业越来越受欢迎，占据着国民经济的重要地位，对我国经济来说是不可或缺的，每次房价的变动都牵引着整个市场的神经，成为拉动经济增长的主要行业。在房地产行业形势大好的情况下，存在着巨大的问题。高负债经营是我国房地产行业的普遍现象同时也是国家一直关注的问题，并且债务融资是企业常用的手段。而过高的债务融资意说明企业存在很大的财务危险，可能会使得企业经营不善，最终导致破产清算，从而影响中国经济的发展。因而如何降低负债融资带来的财务风险变得十分重要。

关键词：房地产业，债务融资，财务风险

目录

摘要

Abstract

1  引言-3

2  债务融资与财务风险的定义-3

2.1  债务融资-3

2.2  财务风险-4

3  绿城地产案例分析-4

3.1  公司简介-4

3.2  相关数据分析-5

3.3  债务融资的财务风险在绿城地产的表现-8

4  房地产业债务融资的财务风险形成原因-8

4.1  管理者的认识不全面-9

4.2  市场利率波动性很大以及汇率的不稳定性-9

4.3  企业投资决策和经营活动的失误-9

4.4  负债结构不合理以及负债融资方式过于单一-10

5  降低房地产行业债务融资的财务风险的对策-11

5.1  提高管理者的素质，做到统筹兼顾-11

5.2  关注利率和汇率，合理安排筹资活动-11

5.3  树立风险意识，建立风险防范体系-12

5.4  优化资本结构，选择合适的负债结构-12

结论-13

参考文献-14

致谢-15