万科地产的多元化融资对房地产企业的启示.doc

摘要：目前我国房地产企业融资模式有限，银行贷款是主要的融资来源。在当前国家信贷紧缩的大背景下，房地产融资日益艰难，很多房地产企业陷入融资困境。同时我国金融业发展日渐成熟，这也给房地产企业的多元化融资提供了更大可能。万科地产是房地产业的代表性企业，它的多元化融资渠道值得其他企业参考借鉴。本文以万科房地产为研究对象，通过案例分析法，分析了万科地产的资本结构和融资模式，总结了我国房地产企业多元化融资的对策，期待我国房地产企业在融资道路上走得更好。

关键词：房地产融资，多元化，万科地产

目录

摘要

Abstract

1 引言-3

1.1研究背景及意义-4

1.2 国内外研究动态-4

2 房地产企业融资相关理论概念-5

2.1 基本概念-5

2.2 房地产企业融资模式-5

3 我国房地产企业融资现状及存在的问题-7

3.1 我国房地产企业融资现状-7

3.2 我国房地产企业融资存在的问题-8

4 万科地产多元化融资的分析-9

4.1 万科地产的资本结构状况分析-9

4.2 万科地产的融资模式-10

5 促进我国房地产融资多元化的对策-14

5.1 增强实力提高企业自身融资能力-14

5.2 积极寻找战略合作伙伴-14

5.3 完善企业财务管理加强信用建设-15

5.4 发展并规范民间金融-15

结  论-17

参 考 文 献-18

致  谢-19