新型城镇化对我国房地产类上市公司绩效的影响分析.docx

摘要：城镇化是伴随着人类经济发展、生产力水平提高、生活方式转变的过程。近年来，新型城镇化发展战略已经成为社会各界关注的焦点。在此背景下，开展新型城镇化与房地产类上市公司绩效关系的研究，具有重要的现实背景和理论意义。本文利用全国19个省（市、自治区）为样本构建的面板数据，样本区间为2013-2015年，运用固定效应模型探讨新型城镇化对房地产类上市公司绩效的影响。研究发现：城镇化率每上升1个单位，房地产类上市公司利润总额上升0.91个单位，资产收益率上升0.191个单位。新型城镇化主要通过增加房地产市场需求，从而提高了房地产类上市公司利润和资产收益率，以及通过增加土地价值、土地储存、贷款限额来促进房地产类上市公司绩效的提高。本文的政策含义在于，政府可以通过宏观政策调控来推进城镇化进程和速度以提高房地产类上市公司绩效，从而促进整个房地产行业的健康发展。

关键词：新型城镇化  房地产  利润  资产收益率  固定效应模型

目录

摘要

Abstract

1 引言-1

2 文献综述-2

2.1国外学者观点-2

2.2国内学者观点-3

2.3现有文献的评价与不足-3

3 相关理论梳理-4

3.1相关概念-4

3.2新型城镇化与房地产类上市公司绩效的关系-5

3.3相关经济理论-5

4 计量模型、变量选取和数据来源与描述性统计-6

4.1计量模型-6

4.2变量选取-6

4.3数据来源与描述性统计-7

4.4实证结果与讨论-8

5 结论与政策建议-10

5.1结论-10

5.2政策建议-10

参考文献-11

致谢-12