房地产企业资本结构优化问题研究-以碧桂园房地产集团为例.doc

摘要：房地产企业在我国国民经济中发挥着重要的作用，带动相关产业发展，加快城市化进程，为经济发展带来活力。但是房地产企业资产负债率过高，会让公司出现经济风险和隐形的破产风险。本文将以现代资本结构优化理论为基础，结合当前信贷政策收紧的经济形势，以正处于快速发展时期的碧桂园房地产集团为例，通过各项指标分析研究发现碧桂园资本结构存在资产负债率高、短期融资比例高和股权结构集中的问题。同时本文结合其他具有代表性的房地产企业进行房地产企业资本结构的整体分析，提高本文研究的普遍性，针对问题提出资本结构优化方案，重视股权融资，保持合理的股权流动性，增强短期偿债能力，积极拓宽融资渠道，促进房地产企业健康长远发展。

关键词：碧桂园；房地产；资本结构；融资；优化

目录

摘要

Abstract

1引言-1

2资本结构理论概述-2

2.1资本结构定义-2

2.2早期资本结构理论-2

2.3现代资本结构理论-2

2.3.1MM理论-2

2.3.2资本结构其他理论-3

2.4资本结构优化问题相关研究-3

3 碧桂园资本结构分析-4

3.1碧桂园房地产集团简介-4

3.2碧桂园营运情况-4

3.3碧桂园资本结构状况-5

3.4融资行为分析-8

3.4.1短期融资行为-9

3.4.2长期融资行为-9

3.4.3融资新手段-10

4房地产企业资本结构优化设计-11

4.1资本结构优化目标-11

4.2资本结构优化方案-11

4.2.1重视股权融资，提高股权融资比例-11

4.2.2增强短期偿债能力，合理选择负债融资方式-12

4.2.3保持合理的股权流动性-12

4.2.4积极拓宽融资渠道-12

5结论-13

参考文献-14