货币政策对当前房地产市场的影响--以常州市房地产市场为例.doc

摘要:1998年中国政府开始关注房地产市场，这拉开了我国住房体制改革的序幕，分配住房的制度被取消，商品房进入房地产市场。随着商品房的普及，房地产行业对国内生产总值的贡献也日渐显著；毫无疑问，房地产行业已经成为中国经济发展的支柱产业之一。随着我国房地产业的急速发展，商品房的价格也在飞涨。20世纪末，中国的商品房的均价仅为2063元每平米，但到了2014年则达到了6323元每平米，16年的时间涨了3倍，房价的增速之快令人咂舌，政府先后实施了多项政策措施对房地产市场进行调控，从2003年的刺激房地产行业政策到2015年的二手房新政，可是调控的效果却不尽如人意。

我们都知道，住房问题是关系到国计民生的重要问题，对咱们国人来说，房子是基本的生活保障，房地产问题是关系到经济的稳定和金融的安全的全局性问题，是关系到百姓福祉和社会稳定的政治问题。

关键词 房地产市场； 宏观调控

目录

摘要

Abstract

1 绪论-1

1.1研究背景与意义-1

1.2国内外研究现状-1

1.3研究思路与方法-2

2货币政策与房地产市场关系概述-3

2.1.1我国货币政策概述-3

2.1.2 货币政策的目标-3

2.2 房地产市场供求均衡理论-3

3货币政策调控下常州房地产市场的现状-5

3.1常州市房地产市场发展现状-5

3.2常州市楼市存在的问题-8

3.3 利率对房地产价格的影响-8

4货币政策对房地产影响的实证分析-10

4.2 计量模型的选择-10

4.3 数据选取-10

4.4单位根检验-10

4.5 协整检验-11

4.6 格兰杰因果检验-12

4.7 结论-13

5 政策建议-14

5.1利率体制改革-14

5.2完善传导机制-14

5.3 其他建议-14

6 结论-15

致谢-16

参考文献-17