我国房地产业公司财务战略选择的研究-以中粮地产为例.doc

摘  要

一直以来，在现代企业对财务战略管理的研究过程中，财务战略始终处于非常显著的地位，与企业的健康成长与稳定发展密切相关。最近几年，因为我国经济的发展和政策的支持，中国房地产市场正逐步扩大，房地产行业迅速成长，在这样的经济坏境下，房地产业公司管理层把更多的精力投向于对企业的财务战略的制定与实施。房地产业公司要想长久发展必须从根本出发，制定合理有效的财务战略从而获得更大竞争优势，实现利润的最大化。

论文根据国内国外的关于财务战略研究的综述和相关的理论概括，从财务战略的含义、内容和特征三个方面仔细研究财务战略管理的相关理论基础。同时分析政治政策方面、经济发展方面、人口和文化方面和同行业竞争方面对财务战略选择的影响。对中粮地产目前的财务进行分析，通过财务分析中粮地产的财务战略选择的现状，找出中粮地产存在的财务战略选择领域的缺陷，帮助该公司走出困境，并给出恰当的财务战略选择建议。最后得出研究结论，说明研究的不足之处。

关键词：财务战略选择；房地产业；中粮地产；财务分析

目录

摘要

Abstract

一、绪论

（一）研究背景3

（二）国内外研究现状3

（三）研究目的与意义4

（四）研究方法4

二、财务战略理论

（一）财务战略的含义4

（二）财务战略的内容4

（三）财务战略的特征5

三、影响房地产企业财务战略选择的四大因素

（一）政治政策6

（二）经济发展8

（三）人口与文化8

（四）行业竞争9

四、中粮地产的财务战略选择

（一）中粮地产的财务战略选择现状---基于财务分析 9

（二）中粮地产财务战略选择方面存在的问题12 

（三）对中粮地产财务战略选择的建议13

五、研究结果

（一）研究结论13

（二）研究的不足之处14

参考文献

致谢