房地产企业财务风险分析与应对措施.docx

摘要

1978年,伴随着中国的改革开放，房地产企业逐步兴起,实现了快速增长,成为中国经济中的重要组成部分。因为房地产企业投资资金过大且主要依赖于金融手段,造成抗风险能力不足,收益过慢，又因其素来是国民经济的重心,故引起人们的广泛注意。

本文采用调查问卷的方法,调查济宁市部分房地产企业现存的财务风险的种类及特征，结合相关概念,剖析其形成的原因,帮助房地产企业能够快之识险，速之应险。近年来，国家提出限购政策，要求房地产企业降低房价进而实现“去库存”的要求,在此背景下，有效应用财务风险管理措施,改变营销策略,实现房地产企业整合变得尤为重要。因此，我希望结合此次调查问卷并通过对房地产企业财务风险的分析与应对，可以帮助企业提高核心竞争力，做出正确决策，在国家新的房地产政策下规避风险，获得收益，更好更快的发展。

关键词：房地产企业；财务风险；应对措施

目录

摘要

ABSTRACT

一、引言-1

（一）研究背景及意义-1

（二）国内外研究现状-1

（三）研究思路及方法-3

二、房地产企业和财务风险-3

（一）房地产概述-3

（二）房地产企业市场现状-3

（三）财务风险的概述-3

（四）财务风险的特点-4

三、济宁市房地产企业财务风险分析-4

（一）济宁市房地产企业现状-4

（二）济宁市房地产企业财务风险产生的原因-8

四、济宁市房地产企业财务风险应对措施-8

（一）加强财务风险意识，制定完善的风险处理方案-8

（二）加强财会队伍建设，提高财务决策水平-8

（三）建立与执行财务风险预警机制-9

（四）建立风险管理机构,健全内部控制制度-9

五、结语-10

附录1-12

附录2-14

致谢-17