房地产价格波动与货币政策关系探究.doc

摘要：自上个世纪八十年代以来，我国的房地产需求持续上升，房地产市场愈加繁荣，房价持续上涨。作为国民经济的支柱产业，房地产行业的健康发展对国民经济的稳定起着巨大的作用。但是近年来随着房地产的持续发展，房价持续上升。国家先后制定了一系列相关的政策从宏观上调控房价，但房价的只升不降引来了各界的关注。房地产价格的大幅波动最终将严重导致国民经济的崩溃。本文着重对房地产价格与货币政策关系的研究。并认为当局应该改被动为主动，密切关注房地产价格波动趋势，积极地制定相应的货币政策，从而实现我国经济和金融体系的稳定和发展。

关键词：房地产价格　货币政策　影响 对策

目录

摘要

Abstract

一、综述-3

（一）选题的背景和意义-3

（二）国内外研究现状-3

（三）主要概念界定-4

（四）研究方法与内容-4

二、房地产泡沫的产生-5

（一）日本-5

（二）美国-5

（三）瑞典-6

（四）中国-6

三、房地产价格泡沫的危害-7

(1)房地产泡沫对经济体系的危害-7

(2)房地产泡沫对社会稳定性的影响-7

(3)房地产泡沫对金融体系的危害-8

四、货币政策对房地产价格的传导机制分析-9

（一）利率渠道-10

（二）信贷渠道-12

（三）财富效应-13

四、有效发挥货币政策以稳定房地产行业-14

（一）正确地处理房价与货币政策直接的关系-14

（二）加强对市场的监督-15

（三）完善货币市场，实现调控手段的多样化-15

（四）加强对银行系统的监管-16

参考文献-16