房产税征收的国际经验与中国试点实践分析.doc

摘要：作为房地产税制中的一部分，房产税可以为政府提供稳定的收入来源，它税基大，是地方财政的优良税种。我国于2011年在重庆和上海试点房产税，但是制度尚不成熟。本文选取了房产税制度成熟的国家（以美国，日本，韩国，德国为代表）进行比较，对上海和重庆试点情况和效果进行分析。通过对比各国房产税制度、实施效果等情况，总结国内两个城市制度的不足与缺陷，本文认为我国此次的房产税试点制度尚不成熟，税率较为偏低，征税对象较为狭隘，不利于闲置二手房的流转。现如今我国房地产调控已经到了一个即将转变的时候，作为调控的主要方法之一，房产税的推进将会为房产交易、保有等不同环节进行调整，推动房地产市场调控向市场、经济的手段方向的转变。作为房地产税中的主要部分，房产税的完善工作显得尤为重要，在对房产税制度完善之后，适时地进行推广。目前在我国房产税收入尚不属于主要财政收入，推广之后令房产税起到应有的重要作用。

关键字：房产税  税制  税收

目录

摘要

Abstract

一、导论 4

（一）选题背景与意义 4

（二）研究思路与内容 4

二、房产税的国际比较 5

（一）日本房产税内容 5

（二）美国房产税内容 6

（三）德国房产税内容 7

（四）韩国房产税内容 8

（五）不同国家房产税制度的综合比较 9

（六）不同国家房产税制度带给我国的启示 10

三、对重庆、上海房产税试点制度的分析 10

（一）重庆、上海试点内容及效果 10

（二）重庆、上海房产税试点差异比较 13

（三）对我国房产税推广的建议 14

参考文献 15