我国城市房地产泡沫形成机理及干预研究.docx

摘要：作为国民经济发展中不可或缺的组成部分，房地产业起到关键作用，而房地产市场泡沫化势必产生不良影响,进一步引发金融危机产生。由此可见，深入探究房地产市场泡沫形成机理是十分重要的。本文就当前中国房地产市场泡沫化状况及干预措施入手，旨在通过本次的研究进一步掌握地产市场的动态。在参考以往的房地产泡沫研究理论和经验后，逐步从我国房地产泡沫现状、形成机理及干预措施这几方面加以分析，展开更为全面的研究，紧密围绕地产市场的动态机制入手。

关键词：城市房地产泡沫；形成机理；干预措施

目录

摘要

Abstract

一、-引言-1

（一）研究背景-1

  （二）国内外相关研究进展-1

（三）研究内容与方法-2

二、我国房地产泡沫的现状-3

（一）房地产投资增长率/GDP增长率-3

（二）房地产投资总额/固定资产投资总额-3

（三）房屋空置面积与空置率-3

（四）房价收入比-.3

三、城市房地产泡沫化的形成机理-4

（一）房地产价格方面的影响因素-4

（二）土地财政方面的提供缺失-4

（三）民众收入贫富差距较大-4

（四）超标的金融扶持-4

三、我国房地产泡沫的干预措施-5

  （一）加强对房地产市场的宏观监控和管理-5

（二）建立全国统一的房地产市场运行预警预报制度-5

（三）强化土地资源管理-6

（四）加强金融监管力度，合理引导资金流向-6

五、结语-6

参考文献-7