我国房地产企业融资方式分析--以恒大集团为例.doc

摘要：经过20多年的快速发展，房地产行业在扩大我国国内需求及刺激国内消费方面做出了巨大贡献，也为我国城镇化奠定了基础。但是近年来，房价不断走高，供需量逐渐加大，尽管我国对房地产行业实施了各种调控手段，但是在融资方面，房地产行业依旧存在着很多问题。因此本文对恒大集团房地产企业的融资方式以及融资结构、成本等进行了分析，找出恒大房地产集团融资中所遇到的一些问题，例如融资方式单一，融资结构不合理、融资成本过高，以及财务风险较大，针对以上问题给出了相应的对策，如多元化的融资方式、改善集团资本结构，控制融资成本，以及加强融资风险的管理等方法，为恒大房地产集团在融资方面提供一定的借鉴作用的同时，也希望可以在一定程度上促进恒大集团的发展。

关键词：房地产  融资方式  恒大集团

目录

摘要

Abstract

绪论-2

一、企业融资相关概述-3

（一）企业融资的概念-3

（二）房地产企业融资的方式-3

1.银行承兑汇票-3

2.不动产抵押-3

3.股权转让-3

二、恒大集团房地产企业融资方式分析-3

（一）公司简介-3

（二）恒大集团融资方式-4

1.银行贷款-4

2.房地产股权融资-4

3.私募基金融资-4

4.民间借贷-4

（三）融资结构及成本分析-5

三、恒大房地产集团在融资过程中遇到的问题-6

（一）融资方式单一-6

1.融资缺乏创新-6

2.融资缺乏合理规划-6

（二）资本结构不合理-7

（三）融资成本过高-7

（四）财务风险较大-7

四、恒大房地产集团融资问题解决的方案-8

（一）多元化的融资方式-8

1.创新融资方式-8

2.合理规划融资方向-8

（二）改善集团资本结构-8

（三）控制融资成本-8

（四）加强融资风险管理-9

1.构建风险管理体系-9

2.强化内控机制-9

五、总结-9

参考文献-10

致谢-11