我国房地产行业成本信息披露研究.doc

【摘要】随着房地产行业的发展，近年来我国房地产价格出现大幅上涨而被高度关注。房地产业与人们的生活紧密联系，房地产价格的上涨直接影响到人们的住房需求。我国中低收入人群较多，由于房地产价格非理性的增长，导致该类消费者的购房能力与住房需求越来越矛盾，大家不免对房地产价格产生疑问。其中多数消费者缺乏专业的知识，片面地认为房地产商为了谋取更高的利润，蓄意抬高房价，造成价格与成本完全不成配比。那么，房地产的价格是否真的严重偏离了其成本呢？希望研究房地产成本信息披露能够揭示价格与成本之间的对应关系，使外界了解到房地产成本的真实情况。

本文运用理论分析与实际相结合的方法，查阅相关文献后，首先，阐述了信息披露的理论；接着，结合实际情况对我国房地产行业成本现状做了分析；然后，通过理论分析揭露了房地产成本信息披露的必要性、指出房地产行业信息披露面临的问题及解决措施；最后，总结研究的结论与不足。

【关键词】：房地产价格；房地产成本；成本信息披露

目录

摘要

Abstract

一、绪论-1

（一）研究背景及意义-1

（二）文献综述-2

（三）研究内容及方法-3

二、信息批露的相关理论-3

（一）信息披露的理论基础-3

（二）信息披露的原则-4

三、我国房地产行业成本现状分析-5

（一）成本的构成与变化趋势-5

（二）成本存在的问题-7

（三）造成问题的主要原因-8

四、房地产成本信息披露的必要性-8

（一）有关成本信息披露的观点-8

（二）成本信息披露的作用-8

（三）成本信息披露体系的构建-9

五、成本信息披露面临的问题及解决措施-12

（一）存在的问题-12

    （二）解决措施-13

六、研究结论与不足-14

参考文献-15