恒大地产融资模式与融资成本研究.docx

摘要：房地产作为国民经济最重要的支柱产业之一，近年来发展迅速。作为典型的资金集中型行业，房地产业本金投入大、回收期限长, 很长时间以来，我国房地产企业融资模式单一,主要依靠银行贷款。近年来，随着国家进一步加紧对房地产业的政策调控,房地产企业融资变得更加困难,筹措资金成了众多房地产商最为关心的问题。本文选取恒大地产作为研究对象，以其公司对外公布的2013-2017年度的财务报表为主要依据，结合恒大的经营状况，选取计算企业融资成本的经典模型，分析研究了恒大地产融资模式的选择以及相关成本的合理与否。本文在研究方法上选取了定性与定量研究相结合的方法，最终达到评价恒大地产融资成本高低的目标。

关键词：恒大地产；融资模式；融资成本；CAPM模型 

目录

摘要

Abstract

一、引言-1

二、国内外研究现状-1

（一）国内研究现状-1

（二）国外研究现状-2

三、融资模式及融资成本的定性分析-2

（一）恒大地产发展历程概述-2

（二）恒大地产融资模式及融资成本分析-3

四、融资模式及融资成本的定量分析-6

（一）利用CAPM模型计算股权融资成本-7

（二）债务资本成本的计算-.9

（三）加权平均成本的计算 11

五、总结-11

参考文献-12