我国房地产上市公司股权结构与公司绩效的相关性研究.doc

【摘要】在大力发展经济的背景下，房地产投资需求越来越旺盛，整体呈现出迅速扩张、高速发展的态势，但也不难发现，房地产市场面临着一些固有的问题，如企业融资困难的加大、未来房地产投资成果不佳、不良的内部人控制、产权不明晰等,所以研究界非常重视解决怎么高效地通过规范公司的内部治理来处理不良的内部人控制、产权不明晰等问题。股权结构对公司绩效的影响通过公司治理机制起作用，是公司治理的根本，公司的内部治理又为公司的高效运营打下了夯实的基础，由此可见，研究公司股权结构与绩效的相关性有着巨大的重要性。

房地产行业是我国的支柱性行业，在我国GDP中占有的比例很大，完善和改进房地产行业的现状，将股权结构与公司绩效联系起来研究具有很大的现实意义。鉴于此，本文选取了2013-2016年30家我国房地产上市公司的数据进行研究，从股权性质、股权集中度、股权制衡三个角度探究股权结构对公司绩效的影响，在已有的理论基础上做出假设进行实证分析。基于公司股权结构视角提出推动我国房地产上市公司绩效提高的对策建议，进而更好地推动房地产上市公司的快速平稳发展。

【关键词】房地产；上市公司；股权结构；公司绩效

目录

摘要

Abstract

一、绪论-1

（一）研究背景、目的与意义-1

（二）国内外文献综述-1

（三）研究主要内容及创新点-3

（四）技术路线-4

二、股权结构与公司绩效的理论基础-5

（一）股权结构与公司绩效的概念界定-5

（二）股权结构对公司绩效的作用机制-5

三、我国房地产上市公司的现状分析-6

（一）我国上市公司股权结构的现状-6

（二）我国房地产行业发展现状-7

（三）我国房地产上市公司股权结构描述性统计分析-7

（四）我国房地产上市公司的绩效状况-9

四、房地产行业股权结构与公司绩效相关性的实证分析-11

（一）样本选取-11

（二）研究假设-11

（三）相关性分析-12

（四）实证分析-13

（五）实证结果分析-18

五、基于股权结构视角提升房地产行业公司绩效的对策建议-19

（一）提高小股东的地位，督促其参与企业管理-19

（二）优化股权集中结构，避免一股独大局面-19

（三）增强对流通股的关注度，提高公司绩效水平-19

（四）大力发展机构投资者，引导规范的发展方向-20

（五）培养高素质的人才，优化人才储备机制-20

六、结论与展望-20

（一）本文结论-20

（二）研究展望-21

参考文献-22

附录A:2013-2016年我国房地产上市公司的财务数据-23

附录B:论文依托的科研项目-25

致谢-26