通货膨胀与房地产价格变动关系的实证分析--蒙自、腾冲数据的实证分析.doc

摘要:住房改革实施近十几年以来，房地产业在国民经济中的地位变得尤为重要，房地产价格持续上涨，尤其是从2003年后，房价大幅攀升。在以房地产价格等资产价格的带动下，我国的物价总水平也渐渐上升，到2007年后，随着房价与物价同时快速上涨，最终造成了房价与物价“双膨胀”的局面。与此同时，通货膨胀率的持续上涨不仅会使经济的健康发展受到严重破坏，而且会使人们的生活水平受到严重影响，从而破坏社会的稳定。2009年以来，政府采用宽松的财政政策和货币政策，扩大内需、刺激投资，使我国经济走出了2008年以来经济危机的低谷，逐渐走向复苏。但是持续高涨的通货膨胀水平和不断攀升的房地产价格严重影响着我国经济的全面复苏。怎样才能在保持物价稳定的基础上使房地产市场健康的发展，以及保持房地产价格与宏观经济的协调发展，是摆在政府和各界学者面前的突出难题。 

我国的经济发展不平衡，各地区之间存在很大的差异，因此研究不同地区通货膨胀与房地产价格的变动关系显得尤其重要。本文在国内外研究学者的基础之上，结合自己所学知识，以蒙自、腾冲两座城市的情况为例，通过对两座城市的房地产价格与通货膨胀变动关系的分析，利用两地之间经济发展水平不同来研究我国不同城市之间的通货膨胀与房地产价格的变动关系，希望本文的研究能够对我国通货膨胀与房地产价格变动关系方面的研究提供一点借鉴。

关键词：通货膨胀；房地产价格；互动机制

目录

摘要

ABSTRACT

第一章  引言-1

1.1 选题背景及意义-1

1.2  文献综述-1

1.2.1 国外研究文献综述-2

1.2.2 国内研究文献综述-2

第二章 通货膨胀与房地产价格的相关概述-4

2.1 通货膨胀与房地产价格的相关概念-4

2.1.1 通货膨胀-4

2.1.2 房地产价格-4

2.2 我国通货膨胀与房地产价格的关联性表现-5

2.2.1 低通货膨胀下的房地产价格快速上涨-5

2.2.2 房地产价格与通货膨胀的“双高”-5

第三章 通货膨胀与房地产价格变动关系的理论研究-6

3.1 房地产业与宏观经济的互动关系-6

3.1.1 房地产业在宏观经济中的定位-6

3.1.2 房地产业与宏观经济的互动关系-6

3.2 房地产价格与通货膨胀的传导机制-7

3.2.1 房地产价格的传导机制分析-7

3.2.2 房地产价格影响通货膨胀的机制-8

3.2.3 通货膨胀对房地产价格影响的机制-9

第四章 实证分析-10

4.1 样本数据选取与说明-10

4.1.1 腾冲样本数据选取与说明-10

4.1.2 蒙自样本数据选取与说明-10

4.2 数据分析-11

4.3 实证结论-11

第五章 对策建议-13

5.1 国家应该加强宏观经济调控，控制房地产价格过快上涨-13

5.2 治理房地产价格应该考虑到地域性的差异-13

5.3 购房者应进行合理消费-14

第六章 不足与展望-15

参考文献-16

致谢-18